北京共有房产是什么意思， 共有产权房是地方政府将土地出让收入的一部分转让出去，然后低价配售给符合条件的家庭的房子。保障对象与当地政府签订合同，约定双方产权份额、未来保障房上市交易条件及收益分成等。
即中低收入住房困难家庭购房时，可以按照个人与政府的出资比例共同拥有住房产权。房屋产权可以由政府和公民平分，公民可以向政府“赎回”产权。
扩展知识：北京共享房产的应用
一、北京共有产权房申请条件
1、申请家庭应同时具备以下条件：
申请人应当具有完全民事行为能力，申请人的家庭成员包括夫妻双方和未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
(2)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市无住房。
2、有下列情形之一的家庭，不能申请购买共有产权住房：
(1)申请家庭已签订购房合同或安置房补偿协议。
(2)申请家庭有本市住房转移记录。
(3)有住房家庭的夫妻离婚后单独申请，申请时结婚年限不满三年的。
(4)申请家庭有违法建设行为，且申请时违法建筑物、构筑物或设施尚未拆除。
二、北京共有产权房申请流程
1.申请人在网上购物。
申请共有产权房有很多种方式。可以在政府指定的网站上申请共有产权房。很多城市对共有产权房实行网上认购制度。如果想申请共有产权住房，需要关注所在区住房和城乡建设委员会官网。
项目网上申购时在线填写《家庭购房申请表》、《承诺书》，并按要求提供相关证明材料。
2.获取应用代码
申请了共有产权房之后，还要等申请码，可以继续作弊码。一般来说，在申购期结束后的20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核。如果能够通过，那么申请人将获得申请代码。
申请人可在官网查询资格审查结果，或申请对结果进行复审。
第三，北京的共有房产能落户吗？
北京市住建委公开征求社会各界意见《北京市共有产权住房管理暂行办法》。对于群众关心的能否落户、入学等问题，北京市住建委回复称，共有产权住房属于产权住房范畴，可按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。
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