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婚房房产证该写谁的名字(婚房房产证上写谁的名字真的很重要)

婚房房产证该写谁的名字, 婚房房产证应该写谁的名字?下面为大家详细介绍一下:

1.写下“准夫妻”的名字

如果采用这种方案,房屋将被认定为夫妻共同财产,贷款也将被认定为夫妻共同债务。如果没有“借条”等其他证据,父母的出资也会被认为是对夫妻双方的赠与,由双方共同享有。如果离婚,父母无权索回出资。

如果“准夫妻”买房后不登记结婚,而是分手,那么“准婚房”仍将被认定为双方共同财产,贷款也是双方共同债务。对于父母出资,如果有相应的证据证明父母出资是基于“准夫妻”之间的婚姻目的,

法院也会认定这部分投资是有附加条件的赠与,条件是双方结婚。但是,如果双方没有结婚,父母有权索回所交的钱。

2.写下你父母的名字

如果采用这种方案,房子将被认定为父母的财产,贷款也将被认定为父母的债务,相应的升值或贬值也将由父母享有或承担。但如果夫妻以婚后收入还贷,如果双方离婚,一方不能主张房屋,但对于已支付的贷款本息,

可以向父母主张借款,要求父母归还并平分。

3.写出这个男人和他父母的名字。

如果采用这种方案,房屋将被认定为男方及其父母的共同财产,贷款也将被认定为他们的共同债务,相应的升值或贬值由他们共同承担或承担。男方对应的财产权份额,属于婚前个人财产。根据新的《婚姻法》,

这部分财产因为婚姻没有共同结果。

夫妻以婚后收入还贷的,如果双方离婚,女方不能主张房屋,但可以主张已支付的贷款本息为夫妻共同财产,要求男方及其父母返还并均分。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果也是如此。

4.写上双方父母和“准夫妻”的名字

如果采用这种方案,房屋将被认定为“准夫妻”及其父母的共同财产,贷款也将被认定为他们的共同债务,相应的升值或贬值将由这些人分担或承担。如果婚后只用夫妻双方的婚后收入还贷,双方离婚,

已支付的贷款本息可作为夫妻共同财产主张,父母双方均无权享有这部分财产。

5.只写男人或女人的名字。

(1)由一方或一方父母出资的,仅登记在该方子女名下。根据新《婚姻法》的规定,属于婚前一方子女的个人财产,婚后不会自动转为夫妻共同财产。离婚的情况下,房产仍归原所有人。

(2)如果一方或一方父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认为是附条件赠与。如果双方没有结婚,房屋属于房产证上列明的一方名下,但另一方可以要求返还已支付的款项。如果双方都结婚了,

属于产权证项下当事人的个人财产。

婚房房产证上写谁的名字真的很重要

婚房的产权是谁的?

1.根据新婚姻法的规定,无论房产证上是一方的名字还是双方的名字,只要是婚后夫妻共同投资(包括贷款)的房屋产权,都是共同财产。

2.根据最高人民法院《婚姻法》号司法解释(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋发生争议,协商不成的,人民法院不宜判决该房屋的所有权归属。

应根据实际情况判断为当事人使用。取得产权证后,任何一方单独向法院提起诉讼。

以上是边肖今天的分享,希望对大家有所帮助。

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